Особенности строительства двух домов на одной земле
22 марта, 11:49
У многих владельцев собственных участков может возникнуть желание построить второй дом или сделать пристройку. Площадь участка может позволять, но позволяет ли закон. И можно ли по-отдельности оформить дома на одном участке?Можно ли построить второй дом
Узнать, можно ли строить два дома на одном земельном участке можно из статьи по этой ссылке. Вообще в законодательстве нет запрета на строительство индивидуальных жилых объектов на одном участке. Можно строить жилье, соблюдая нормы и требования по строительству жилых домов.
Это возможно, даже если земля принадлежит нескольким хозяевам, после заключения соглашения о порядке использования земли. По этому соглашению каждая сторона договаривается о строительстве индивидуальной жилой постройки на свои средства, на своем куске земли.
Если не соблюдать необходимые требования и нормы
• В случае отказа, можно получить право на постройку через суд. Только строить индивидуальную жилую постройку можно с соблюдением всех правил и требований.
• Нужно учитывать минимальные отступы от соседних участков, максимальную высоту и другие требования.
• В случае несоблюдения всех требований, постройку могут признать самовольно построенной. В результате возникнут споры с соседями.
Перед тем как начать строительство индивидуальной жилой постройки, нужно хозяину земли обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на постройку такого недвижимого объекта.
Если сделать все по правилам, то никаких претензий со стороны государства и других лиц не будет. Можно будет оформить построенный объект в качестве жилого помещения.
Когда можно обойтись без оформления постройки
Для дополнительной постройки на дачном участке не нужно ничего сносить. Просто нужно учитывать ограничения по площади и количеству этажей. Лучше заранее обратиться к кадастровому инженеру проектной организации, чтобы выполнить все в соответствии с правилами.
Если участок находится на территории водоохранной или санитарно-защитной зоны, то на нем нельзя строить жилой дом.
При строительстве небольшого дачного дома можно не регистрировать его, как жилой объект. Для того чтобы зарегистрировать второй дом, нужно пройти через определенные трудности. При строительстве некапитального дома оформлять разрешение на строительство не обязательно.